新华网上海频道记者罗新宇９月２９日报道：日前，交通银行上海分行宣布全面推出“跨行转按揭”业务。无论客户曾经在上海哪一家商业银行办理住房按揭贷款，客户如需将房屋转手出卖时，均可选择交通银行为新的买房人办理住房按揭贷款。此举极大拓展了买卖房屋按揭空间，标志着上海银行业已联手拓 宽市民购房贷款渠道。

该行提供的“跨行转按揭贷款”业务，其贷款期限最长可达30年，最大贷款额度为不超过房屋评估价值的70%，贷款利率参照人民银行制定的个人住房贷款利率。同时还可以享有交行为住房贷款人提供的八项住房按揭售后服务措施，包括提前还款、缩短或延长贷款期限、更改还款方式、变更产证等。

据交行理财师介绍，如果卖房人想把在其他银行进行按揭的房屋出售，可以到交行办理此项业务，手续非常简便。交行与买房人签订相关贷款合同后，银行发放的贷款将直接发放至卖房人或担保公司账户，由其去提前结清贷款银行的贷款。在卖房人注销他行的抵押登记后，买房人就可以办理房产的过户手续了。从申请这项业务到银行实际发放贷款一般不超过5个工作日。

“跨行转按揭”业务是国外发达国家和港、澳、台地区普遍采用的一项购房贷款业务。该业务加强了贷款在银行间的流动性。而目前在上海，各家商业银行规定了贷款买房者如果要出售房屋只有两种选择，要么自己垫款结清贷款，要么就必须让买房人也在原贷款银行办理按揭。如此一来，贷款的流动性大大降低，新接手的客户几乎没有银行贷款选择权。随着上海房地产市场的不断升温、购房投资人不断理性化以及各银行提供的按揭产品和服务存在一定差异，无论是卖房人还是买房人对贷款银行的要求也越来越高。交行上海分行适时推出的“跨行转按揭”业务，将为更多的购房者带来方便和实惠。（完）