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新华网上海频道记者黄庭钧５月１１日报道：上海银监局日前发布的一季度上海房地产信贷运行分析报告称，一季度，上海个人住房贷款增量进一步萎缩，住房开发贷款则出现恢复性上涨。总体来看，全市中外资银行机构房地产贷款运行平稳，信贷质量基本稳定。
据上海银监局统计，至3月末，上海全市中外资银行机构商业性房地产贷款余额为5564.67亿元，比年初增加137.63亿元，增长2.5％，房地产贷款总体增长平稳，比全市银行业各项贷款增速低2.4个百分点。
分月度来看，1－3月上海中外资银行房地产贷款增量分别为110.69亿元、28.70亿元和－1.73亿元，一季度的信贷投放量主要集中在1月份，2－3月份出现显著回落并出现负增长；3月份房地产贷款出现负增长。
报告显示，上海住房开发贷款开始出现恢复性上涨。至3月末，全市中外资银行机构房地产开发贷款余额2183.14亿元，比年初增加105.37亿元，增长5.1％，比整体房地产贷款增速高2.6个百分点。其中，商业用房开发贷款维持了前阶段的稳定增长，一季度增加44.84亿元；住房开发贷款出现大幅恢复性增长，一季度增加67.18亿元，余额达到739亿元。以中资银行为例，2007年一至四季度，住房开发贷款增量分别为12.75亿元、－44.21亿元、－74.64亿元和－67.60亿元，今年一季度住房开发贷款扭转了持续下降的趋势，新增67.08亿元。
一季度上海个人住房贷款增量进一步萎缩。至3月末，全市中外资银行机构个人住房贷款余额3046.91亿元，比年初增加33.94亿元，增幅仅为1.1％。分月度看，1－3月个人住房贷款增量分别为37.42亿元、3.88亿元和－7.35亿元，住房贷款增量呈现不断萎缩趋势。
上海银监局分析认为，近两年来上海住房市场走势呈现"一季度萎缩、二至三季度复苏、四季度调整"的模式，因此，个人住房贷款增长趋缓、增量萎缩的是季节性因素和多种组合政策调控共同作用的结果。
总体来看，“一季度，上海全市各中外资银行认真按照国家各项房地产调控政策的要求，严格贯彻了‘第二套’房贷政策，切实抑制投资投机购房贷款需求，合理增加住房开发贷款投放量，积极防范房地产信贷风险。”上海银监局有关负责人说。（完）
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