新华社信息上海８月２０日电（中国证券报记者　林喆）上海市房屋土地资源管理局日前发布今年６、７号土地公告，出让３９幅国有土地的使用权。但这两次土地公告，仍然延续了今年１至５号公告以工业地块为主的出让趋势。其中工业用地占到３０幅，商办用地７幅，而涉及到住宅的用地仅２幅。到目前为止，上海今年的土地供应中住宅用地依然偏紧。　

　　上海市房地局一位知情人士曾透露，今年上海的土地工作仍将以消化存量为主，新供应主要集中在商业、工业用地，而较大规模的住宅用地放量，则可能在第四季度。　

　　“供需平衡的关键还在于上海闲置、存量土地的消化入市。”上述知情人士透露，住宅用地供应暂未放量，也是由于有关部门的工作重点放在存量地的消化上。“政府希望将其转变成实际的市场供应，达到消化存量、平衡供给的双重目的。”该人士说。　

　　不过，有开发商推测，今年上海的住宅用地真正放量的时间，应该与去年的时间节点一样——在一年最后两个月。　

　　据方方地产咨询机构统计表明，去年上海公开出让的９９幅、总计７２１．５万平方米土地中，有２６幅、总计３２０．５万平方米为纯住宅用地。如果将综合用地内用于住宅开发的部分也计算在内，住宅开发用地面积达到４１３万平方米，占土地出让总面积的５７％。　

　　据统计，２００６年１月～２００７年６月，上海市已审批的建设用地中住宅用地约２０００公顷。下阶段有关部门将拟订《上海市房地产市场调控三年滚动计划》，预测２００７～２００９年度的住宅用地需求，对未来３年上海新增土地供应量作初步规划，并将根据市场情况作相应完善和修正，加大对土地供应节奏的调控。