中国资产证券化网研究部发布研究报告称，今年首季，中国资产证券化市场发行速度放缓，仅仅成功发行一只准房地产投资信托基金6.5亿元。一季度末中国资产证券化市场发行规模增至478.01亿元。

　　报告称，华侨城房地产公司与工商银行深圳分行和中信信托投资有限公司就“华侨城租赁收益权直接融资项目”签约，其以华侨城地产深圳本部的部分收益权物业，包括商铺、写字楼、厂房和国际公寓等物业未来5年的租金收益为基础发行财产信托产品，融资金额为6.5亿元，期限5年，该项目有望成为国内首只上市交易的“准房地产投资信托基金REITs”产品。

　　中国自05年底开始才发行资产证券化产品。

　　报告称，资产证券化二级交易市场交易量比较平淡且出现一定幅度的波动。

　　报告表示，资产证券化市场发展缓慢表明政府正观察06年首批发行的资产证券化试点产品的效果。中国商业银行正排队发行300亿元规模的资产证券化产品。

　　报告预计，次季中国资产证券化市场发行速度将加快，其中包括天津领锐房地产信托基金、江苏快鹿产业港产权式REITs基金、广发增强型基金优选资产管理计划，以及粤高速（000429）的07年证券化融资项目。